好敢貸汽車貸款貸款房屋貸款率利最低銀行2021
記者陳韋帆/台北報導
▲專家指出,若以4~5萬薪資計算,想在台北市買房,恐怕得不吃不喝30~40年。(圖/記者陳韋帆攝影)
全國房價所得比不斷攀升,但相關數字也常讓人質疑,真的是這樣嗎?根據內政部最新資料,2021年Q4全國房價所得比9.46倍創新高,也就是俗稱的平均全國人民「不吃不喝」至少9.46年才能買到1間房。專家指出,其實房價所得比的計算方式為中位數,若以普羅大眾薪資4~5萬來說,想在台北市買房,恐怕就得不吃不喝30~40年才有辦法。
據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,2021年第4季全國房價所得比達9.46倍,追平統計以來新高!其中台北市房價所得比16.29倍,不但高居全台之冠,還刷新了歷史紀錄,新北市則以12.52倍居次,台中市亦超過10倍,以10.88倍居第三;而一般認為房價相對親民的宜蘭、彰化,房價所得比分別高達9.65倍、9.05倍,比六都中台南的9倍還高,將台南擠出前五名榜單;南投縣的8.94倍,也比高雄、桃園等都會還驚人,打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。
▲台北市、新北市依舊是房價最得比最高縣市,分別為16.29倍、12.52倍。(圖/記者陳韋帆攝影)
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,當房價上漲的速度比所得增加的步伐還快時,房價與年所得之間的差距就會愈來愈大,使房價所得比走高;近年受經濟成長、地價上揚、缺工缺料等影響,房價拉抬的速度鮮明,然而同一時間,所得成長的情況卻相對低調,讓房價所得比再創新高。
全國房價所得比最懸殊的縣市,就是房價最高的台北市與新北市,分別為16.29倍、12.52倍,雙雙刷新歷史紀錄!主要是前幾年房市盤整時期,雙北房價修正不少,因此房市回溫後,反彈的力道也相對強勁,加上近年雙北豪宅市場回溫,帶動整體價格,且雙北土地稀缺的情況為全台之最,地價始終高人一等,所以房價易漲難跌,房價所得比居高不下。
▲台中、台南受到科技大廠設廠話題影響,房價所得比亦雙雙創下新高。(圖/記者陳韋帆攝影)
中南部都會近年則受產業利多、建設話題拉抬,比如台中、台南都是台積電的投資重鎮,兩地的中科、南科也因護國神山加碼投資,吸引諸多相關企業落腳,激勵當地的不動產身價,加上台中近年迎來捷運通車,台南也有三井OUTLET、大台南會展中心開幕啟用,兩地這幾年的重劃區開發亦蒸蒸日上,為區域房市注入向上力道,房價走高的同時,也拉開了與所得的差距。
▲宜蘭、彰化、南投在外客購屋下拉抬房價,但薪資未見漲,房價所得比攀升。(圖/記者楊澍攝影)
針對宜蘭、彰化及南投等縣市,房價所得比竟比高雄、桃園、新竹等都會還可觀,陳定中分析,上述縣市受周邊都會的外擴效應影響,比如宜蘭這幾年,就湧進許多雙北建商前往推案,並成為雙北客源購屋度假的熱門選擇;彰化、南投也因房價相對平實,吸引眾多台中消費者轉進,在都會客群簇擁下,這些房價親民的縣市,接連出現改寫高價行情的新案,中古屋亦隨新案跟漲,但在房價揚升的同時,當地就業民眾的薪資所得並沒有太多變化,以致房價所得比超乎大眾想像。
舉例來說,根據主計總處家庭收支統計,2020年宜蘭、彰化及南投的家戶年可支配所得中位數,分別是84.4萬元、72.3萬元及69.9萬元,對照5年前2016的76.1萬元、71.3萬元及63.2萬元,漲幅僅1~11%;但從2016~2020年,三縣市的房價漲幅動輒2、3成以上,在所得漲幅遠遠落後房價漲幅下,近年房價所得比遂不斷飆高。
▲陳定中表示,房價所得比是以中位數計算,故與一般人認知有所差距。(圖/台灣房屋提供)
雖然房價與所得之間的差距已相當可觀,但部分受薪族仍覺得官方的房價所得比被低估,認為以一個上班族大約4~5萬的月薪,在台北買一間動輒2000萬的低屋齡2房,應該至少要不吃不喝30~40年才對。
OK忠訓 怎麼跟銀行借錢高雄茄萣區小額借款5萬OK忠訓詐騙借錢絕招大公開未滿20借錢3分鐘內看完這值得收藏一輩子的貸款密技-輕鬆貸款-沒有銀行繁瑣的手續.看完後我驚呆了!OK忠訓 詐騙dcard負債遭銀行強制扣薪之問題:那該如何解除銀行強制扣薪,進而還銀行債務呢?雙證件借錢 個人信貸為什麼辦不過大村低利借錢無工作證明借款易通辦 負債整合哪家好 24H網路諮詢理債一日便詐騙玉山銀行、國泰世華、中國信託、遠東銀行等多家銀申辦貸款評分不足該如何處理~專家告訴你花旗銀行貸款餘額查詢 輕鬆貸款-優質客戶貸款貸款率利試算表公式excel 各種方案嘉義朴子市地下錢莊沒保人汽車融資中信貸款繳費 沒保人身分證借款潮霖資產代辦費有夠便宜 我看了3遍都不相信.超快速借錢《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》不可告人的秘密.缺錢的人一定要看!潮霖資產 房貸利率最低的銀行dcard沒信用卡民間借貸潮霖資產 低收入戶購屋貸款 『借錢方法 必看推薦』民間借款流程小額借款3萬無工作身分證借錢代書貸款推薦 雲林銀行小額信貸屏東東港鎮民間貸款 無薪水證明青年創業貨款銀行貸款查詢 關於信用卡代償問題?(急)國泰世華機車貸款查詢輕鬆貸款-銀行整合負債信貸專案 借錢方法南投埔里鎮機車貸款傳授您無工作借錢的超簡單方法與技巧潮霖資產 借錢網借錢dcard『借錢方法 必看推薦』銀行個人貸款 高雄銀行房屋貸款OK忠訓 未滿20 借錢管道dcard我想辦個人小額信貸~未滿20借錢 無工作借款ptt-小額借款 中信個人信貸請問有什麼方法可行 已經超過22倍負債可以信用貸款嗎屏東恆春鎮小額借款5萬輕鬆貸款-10分鐘免費快速估價20212022信用卡卡債貸款宜蘭礁溪鄉機車貸款 身上沒錢怎麼辦ptt借錢 無工作證明小額貸款華南銀行借錢的方法 未滿20借錢台中大肚區地下錢莊 哪幾家銀行可以整合負債花蓮秀林鄉地下錢莊 馬上辦馬上領玉山銀行信用貸款 當日放款速配貸 現金週轉 輕鬆貸款-借錢需求看板南投信義鄉農會借錢 信用貸款利息問題~急!宜蘭大眾銀行小額貸款 宜蘭汽機車借款債務更生條件 我的工作年資太短可以信貸嗎潮霖資產有限公司 詐騙百大公司信用貸款利率不滿意怎麼辦潮霖資產詐騙 借錢絕招大公開中信信貸ptt 沒有薪資證明車貸潮霖資產 勞保可以貸款嗎沒有薪資證明汽車融資台中霧峰區周轉銀行小額信貸及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。潮霖資產代辦費有夠便宜台銀助貸還款 債務整合條件【信用貸款問題】 個人信貸撥款過後還會寄資料到家裡嗎?理債一日便詐騙辦貸款要多久急用錢去哪借 沒工作身分證借錢國泰世華銀行小額貸款 機車貸款換現金機車分期0利率 華南銀行借錢雲林斗六市代書貸款教你如何無工作借錢-急需借錢優惠低利息方案推薦中國信託機車貸款24H網路諮詢理債一日便 小額貸款 五萬ptt無工作身分證借錢理債一日便 貸款實例←高雄低利借錢dcard貸款比較專家-房屋貸款率利最低銀行2022 嘉義民間彰化田中鎮身分證借款 現金週轉5萬馬上拿蘆洲民間借款及中國信託房貸 ptt-小額借款蘆洲民間借款 現金週轉5萬馬上拿小額現金借款 新北市三重區身分證借錢 小額現金借款陽信銀行軍人貸款一通電話 真心誠意幫您解決OK忠訓詐騙請問負債轉貸的方式能省下多少利息和潤汽車貸款結清 債務協商多久恢復信用OK忠訓有限公司業務 貸款達人 輕鬆借錢 - 手續簡便申辦快速 免保人,免擔保,拍照即可送件速配貸 未滿20 借錢管道無薪資證明小額貸款花蓮玉里鎮身分證借款 貸款10萬用車貸還是信貸比較划算台南新營區地下錢莊我想要信貸或是車貸買車欠卡債 山葉機車分期零利率理債一日便詐騙 dcard薪資轉帳定義問題機車貸款條件 台新信貸好過嗎OK忠訓詐騙無薪轉證明民間借貸第一銀行小額貸款 機車貸款條件理債一日便 未滿20 借錢管道dcard成功案例大里小額借款和借錢急救網想知道急需資金該怎麼做的秘密嗎?私人貸款 新竹縣湖口鄉證件借款郵局小額信貸整整流傳好幾年嘖嘖稱奇的貸款比較專家OK忠訓是地下錢莊嗎沒工作融資台新銀行借錢的方法 只想申請軍公教貸款中和小額借款10萬 新北身分證借錢OK忠訓 沒工作急需用錢怎麼辦 馬上辦馬上領機車貸款條件瀚霖資產評價新北市三重區證件借款 沒工作借錢嘉義朴子市代書貸款 『借錢救急 快速貸款』怎麼借錢 如何借錢 申請貸款小額信貸找哪家 新北市樹林區民間借貸小額信貸10萬 無業或失業最推薦的借錢方法基隆市機車貸款人條件 沒有薪資證明急需借錢原住民貸款優惠 新竹縣竹東鎮身分證借錢中壢機車借款 車貸利率多少 中壢機車借款債務更生人 還有可貸額度嗎富邦信貸照會 成功案例沒錢植牙 貸款過件經驗談彰化縣田中鎮身分證借錢 車貸條件需買全險嗎潮霖資產 2胎房貸利率mobiel01銀行貸款免費諮詢-銀行車貸試算 小額借款澎湖區漁會信用貸款貸款比較專家~個人信用貸款 - 貸款 - 專人服務理債一日便沒過件【快速貸款 免費諮詢】公司貸款率利比較 融資貸款玉山銀行機車貸款流程台中豐原區銀行借錢沒錢的人一定要看.銀行貸款免費諮詢-買屋全額貸款 的人生領悟這真的讓我看不下去了…淡水一信房屋貸款流程花蓮二信信用貸款『借錢救急 快速貸款』中租利息計算輕鬆貸款-優質客戶貸款小額借款3萬無工作身分證借錢OK忠訓是地下錢莊嗎民間代書貸款小技巧郵局小額貸款 沒錢吃飯匯豐信貸ptt【快速貸款 免費諮詢】身分證借錢土銀房屋增貸 想要延長貸款繳款年限
對此,陳定中表示,官方的房價所得比,是用「家戶年可支配所得」的中位數為統計基準,並非用個人所得,因此以個人收入來看待官方的房價所得比,就會感到被低估,但從官方數字,也可得知,貧富差距或許比想像中還大。▲張菱育指出,以4~5萬薪資的上班族來說,30年房貸約可負擔700~800萬的房子。(圖/第一建經提供)
第一建經研究中心副理張菱育則指出,以一般上班族約4~5萬元的月薪來說,每月的房貸還款金額約收入的3~4成計算,可抓在2萬元左右,以貸款30年、額度8成,利率約1.7%回推,大約可購買總價約700~800萬的房子,這樣的預算,在中南部還有機會買到有利於小資成家的輕齡2房,也因此近年有不少北漂族,選擇回到中南部購屋,為中南部的房市買氣加溫。
相關新聞
不吃不喝來買房/被低估買房時間 專家揭密官方數字!
不吃不喝來買房/葉國華:台北單身族要32年才買得起房!
不吃不喝來買房/房價比薪水漲速快一倍 新北人買房難啊!
不吃不喝來買房/房價狂飆2成!台中一家人11年才能買房
不吃不喝來買房/雪隧開通、高鐵風起!宜蘭一家人要存十年
不吃不喝來買房/彰化隱性富豪太多?房價所得比壓桃園一籌
不吃不喝來買房/房價瘋漲2年!台南全家人存9年才能買房
不吃不喝來買房/台中房市燒南投 買房比桃園、高雄還要難
★ 三立新聞網提醒您:
內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
本文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1106152好敢貸汽車貸款貸款房屋貸款率利最低銀行2021
宜蘭員山鄉車貸